SG Walhalla Regensburg e.V.

Chronik zum Turnhallenneubau

Kleine Chronik der Neubau-Maßnahme

2010
Am 07.12.2010 fanden die ersten Gespräche von Erich Büchl (1. Vorsitzender der SGW) und Fritz Binder (2. Vorsitzender der SGW) mit Otto Kehrer jun. statt, in dessen Planungs- und Architekturbüro an der Lappersdorfer Straße in Regensburg für den Bau einer Mehrzweckhalle auf dem Areal östlich neben der Walhalla-Turnhalle. Der Hauptzweck eines Neubaus war, die Ju-Jutsu-Sportler, die bislang in einem extern angemieteten Dojo ihren Sport ausübten, durch eine vereinseigene Sportstätte komplett in den Walhalla-Sportpark zu integrieren. Zudem wurde die früher stark frequentierte, aber kostenintensive Tennisanlage kaum mehr genutzt und es konnte diese Fläche für eine neue Halle genutzt werden.

2011
Aus finanziellen und aus Platzgründen mussten die ursprünglichen Planungen aufgegeben werden, eine auch für alle Ballsporthallen geeignete Mehrzweckhalle zu bauen. Also wurde für eine kleinere Halle mit neuen Kabinen und einer Grundfläche von 27 x 16 Metern.
Bestehen bleiben sollten ein Tennisplatz und die Asphaltstockbahnen.
Der Hochwasserschutz wäre zu berücksichtigen und eine Unterkellerung mit Umkleidekabinen sollte auf jeden Fall sein. Dazu sollten auch noch zusätzliche Parkflächen kommen.
In der neuen Sporthalle sollten in erster Linie die Ju-Jutsu-Sportler ihren Kampfsport ausüben können. Für sie war in der Vergangenheit für die angemieteten Räume eine hohe Miete zu bezahlen. Mieterhöhungen waren nicht aus-zuschließen und der Mietvertrag lief aus.
Statt weiterhin als Mieter untergebracht zu sein, sollte ein Kredit für ein Darlehen angestrebt werden, um den Anteil der SGW für Kosten eines Neubaus zu bestreiten. Von Anfang an war die Vorgabe, dass sich keine Einschränkungen für den laufenden Sportbetrieb ergeben oder die Mitgliederbeiträge wegen des Neubaus erhöht werden müssten. Beim Bayer. Landessportverband und bei der Stadt Regensburg sollten Zuschüsse oder Darlehen beantragt werden. Auch Eigenleistungen der Mitglieder der SGW waren eingeplant.

2012
Zu Beginn des Jahres liefert Architekt Martin Lösch die ersten konkreteren Baupläne. Bei der Delegiertenversammlung der SGW am 28.04.2012 stellten Kehrer und Lösch die Baupläne den Mitgliedern vor. Ein „Do-Jo“ für die Ju Jutsu-Sportler, ein Yoga-Raum, ein Zuschauerraum, eine barriere-freie Toilette, eine Unterkellerung, in der 8 Umkleide-kabinen mit Duschen und Toiletten, Lagerräume und ein Haustechnikraum untergebracht wären, sowie eine Rampe für Rollstuhlfahrer, fanden bei den Delegierten große Zustimmung. Die Kosten des Neubaus sollten sich auf ca. 1,5 Millionen Euro belaufen. Den Bau- und Finanzierungsplänen wurde von der Delegierten- versammlung zugestimmt. Als Bauzeit wurde ein Jahr veranschlagt.

2013
Im Januar wurden Untersuchungen durch Spezialfirmen durch Grundboh- rungen an der Tennisanlage und den Rasenplätzen vorgenommen. Die Baupläne mit den nötigen und umfangreichen Anträgen wurden der Stadt Regensburg und dem BLSV zugestellt. Es begann dann das Warten auf die Mitteilungen, ob und in welcher Höhe Förderungen möglich sind und ob dafür Änderungen des Bauplans erforderlich wären. Mitte des Jahres gab es seitens der Stadt Regensburg und des BLSV die schriftlichen Zusicher-ungen, dass die in Aussicht gestellten Förderbeträge von den jeweiligen Gremien genehmigt wurden. Ende August waren dann Besprechungen über die gewünschten Einrichtungen im Neubau (elektrische Anlagen, Beleuch-tung, Heizung, Lüftung, sanitäre Ausstattungen u.a.). Am 27.08.2013 wurde der Kreditvertrag mit der Sparkasse Regensburg geschlossen.

2014
Im Januar kamen zusätzliche Kosten, die vorher nicht bekannt waren (z.B. Standsicherheitsprüfung) zu den Gesamtkosten hinzu. Es mussten Entschei- dungen für abgespeckte Varianten in der Ausstattung getroffen werden. Ansonsten hätten sich die Baukosten bei über 2 Millionen Euro bewegt. Keine Einsparungen sollten für die Sicherheit und die notwendigen standardmäßigen elektrischen und sanitären Einrichtungen sein.
Da sich beim BLSV in den letzten zwei Jahren die Förderrichtlinien geändert hatten, mussten nochmals Anträge und Pläne nachgereicht, bearbeitet und wieder auf eine Genehmigung gewartet werden. Ziel war nach wie vor, dass der Neubau nicht mehr als die bereits veranschlagten 1,5 Millionen € kosten soll. Viele Telefonate, Gespräche und Sitzungen durch Erich Büchl und Helmut Niklas (Schatzmeister der SGW) waren notwendig, bis dann Mitte des Jahres feststand, dass ein Baubeginn im Jahr 2014 nicht mehr möglich ist. Es fehlte noch ein beglaubigtes Gutachten über die Standsicherheits-prüfung.

2015
Zum Jahresbeginn war Architekt Lösch mit den „Werk- und Detail-planungen“ beschäftigt. Ohne diese genauen Pläne wären die Ausschreibungsverfahren nicht möglich gewesen. Diese Pläne mussten wieder genehmigt werden, was wieder Zeit beanspruchte.
Auch die Entscheidung über den geplanten Hochwasserschutz für den Walhalla-Sportpark und die eventuellen finanziellen Entschädigungen für abzutretende Grundstücke gab es mit Verzögerungen oder nicht endgültig. Über den Sommer liefen dann die Ausschreibungsverfahren für die Bau-meisterarbeiten (Keller u.a). Nochmalige Änderungen im Bauplan wegen des Brandschutzes waren erforderlich.
Man kam dann nach eingehender Prüfung zur Entscheidung, dass die Aus-schreibungen nochmals in anderer Form erfolgen müssen, um u.a. even-tuelle Versagungen von Förderungen auszuschließen und Kosten für eine Sicherung der Baustelle in den Wintermonaten einzusparen. Die notwen-digen Fristen für die Rückgabe von Angeboten der Baufirmen waren im November 2015 abgelaufen. Die billigsten Anbieter (aus der Region Ost-bayern) wurden ausgewählt.
Am Montag, 30.11.2015, wurden im Architekturbüro Kehrer die ersten beiden Verträge unterzeichnet. Als Baubeginn wurde Mitte März 2016 vereinbart, falls es die Witterung zulassen würde.

2016
Eine „Spatenstich-Feier“ wurde für das Frühjahr 2016 angesetzt. Damit ist aber mit den Arbeiten für die Neubau-Maßnahme noch nicht Schluss. Es sind die Ausschreibungen für die weiteren „Gewerke“ und die Auftrags-vergaben noch erforderlich. Von den bisher beauftragten Firmen gibt es die unverbindliche Zusage, dass der Neubau Ende des Jahres 2016 fertig sein wird.

An dieser Stelle gilt der Dank für alle am Neubau in der Planungs- und Genehmigungsphase beteiligten Personen, Ämter und Verbände, insbe-sondere dem Planungs- und Architekturbüro Otto Kehrer jun. (mit Otto Kehrer jun. und Architekt Martin Lösch), dem Bayerischen Landessport-verband (mit Herrn Klosa), der Sparkasse Regensburg, der Stadt Regens-burg mit seinen Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen in den verschiedenen Ämtern, wie z.B. Sportamt, Brandschutzamt, Bauamt, und dem Stadtrat von Regensburg mit seinen Gremien, sowie den Vertretern der SG Walhalla mit Erich Büchl, Dagmar Büchl, Helmut Niklas, Jürgen Stampka und Fritz Binder, die bei den Sitzungen und Verhandlungen ihre Freizeit als „Ehrenamtliche“ eingesetzt haben.

Planungsbüro Kehrer und Architekturbüro Lösch

Hier möchte ich unseren Architekten Martin Lösch und unseren Planer Otto Kehrer vorstellen.

Links im Bild: Martin Lösch, Architekt

Rechts im Bild: Otto Kehrer, Planungsbüro

Martin Lösch

rechts Otto Kehrer

30.11.2015 - 1. Historische Unterschrift für Baumeisterarbeiten

Unterzeichnung der Bauvergabe

Am 30. November 2015 wurden für den Turnhallenneubau die
Vergabeunterlagen für die Baumeisterarbeiten unterzeichnet.

Den Zuschlag erhielt die Firma Kollmansberger.

30.11.2015 - 2. Historische Unterschrift für HLS

30. November 2015

Am 30. November 2015 wurden für den Turnhallenneubau die Vergabeunterlagen für Heizung, Lüftung und Sanitär (HLS) unterzeichnet.

Den Zuschlag erhielt die Firma Rauschendorfer.

rechts im Bild Herr Rauschendorfer

30.11.2015

04.03.2016 <> Kioskversetzung

04.03.2106

Viele Vorarbeiten mussten im Vorfeld erledigt werden.

So stand u.a. am 04. März 2016 die Versetzung des Fußballcontainers auf unserer Agenda.

04.03.2016

24.03.2016 <> Zwei neue Verteilerkästen setzen

Die beiden neuen Verteilerkästen

Nachdem der Fußballkiosk
versetzt wurde, wurden jetzt
zwei zusätzliche Strom-Verteilerkästen
aufgestellt.

Somit besteht nun die Möglichkeit,
dass die Flutlichtanlage aus einem eigenen Verteilerkasten und auch die Bewässerungsanlage aus einem eigenen Verteilerkasten gesteuert werden kann.

24.03.2016

29.03.2016 <> Die letzten Aufnahmen vom alten Tennisplatz

29.03.2016

Hier noch die letzten
Impressionen vom alten Tennisplatz.

29.03.2016

29.03.2016 <> Baustelleneinrichtung

Die Firma Kollmannsberger
richtet die Baustelle für den
Turnhallenneubau bei der SG Walhalla ein.

noch eine kurze Teambesprechung

29.03.2016

29.03.2016 << Roter Sand wird abgeschoben

Die Bagger rollten an
und schufen einen großen, roten Sandhügel

29.03.2016

30.03.2016 <> Rampenauffahrt

Errichtung einer Rampe

Hier entsteht eine Rampe

Die Rampe dient als Zu- und Abfahrt zur Baustelle

30.03.2016

30.03.2016 <> Einmessung

Einmessung

Die Einmessung hat begonnen

30.03.2016

31.03.2016 <> Fertigstellung der neuen Rampe

Rampenauf- und Abfahrt

Die neue Rampe wurde fertiggestellt

31.03.2016

31.03.2016 <> Probebohrung

Probehohrung

Die Probebohrung ist ca. 2,80 m tief.

So wie es aussieht,
ist ein Erdaustausch erforderlich.

31.03.2016

Flutlichtanlage wird in Betrieb genommen

01.04.2016

Auf die Firma Elektro Fritsch
ist immer Verlass

01.04.2016

04.04.2016 <> Der rote Tennissand wird entsorgt

Entsorgungsfahrt

LKW für LKW rollten an,
um den roten Tennissand
zu entsorgen

04.04.2016

04.04.2016 <> Tennisberegnungsanlage

Wasserversorgungsstränge

Hier sieht man den Verlauf
der Tennisbewässerungsanlage

04.04.2016

04.04.2016 <> Der Unterboden wird geschützt

Verlegung der Eisenplatten

Um den Unterboden zu schützen,
werden schwere Eisenplatten aufgelegt

04.04.2016

05.04.2016 <> Bautafel

Bautafeln

Zwei Bautafeln wurde angebracht.

Hier können sich alle Firmen,
die am Turnhallenneubau
beteiligt sind aushängen

05.04.2016

05.04.2016 <> Eine 2. Rampe wird errichtet

Rampenauffahrt

Auf dem Hartplatz wird eine
weitere Rampe errichtet.

Hier wird der Sand vom Hartplatz
zwischengelagert.

05.04.2016

05.04.2016 <> Eine 2. Rampe wird errichtet

Rampenauffahrt

Auf dem Hartplatz wird eine
weitere Rampe errichtet.

Hier wird der Sand vom Hartplatz
zwischengelagert.

05.04.2016

05.04.2016 <> Der unermüdliche K.L.

Der unermüdliche K.L.

Was wäre die SG Walhalla
ohne ihre freiwilligen Helfer

05.04.2016

08.04.2016 <> Spatenstich

Spatenstich am 08.04.2016

Der Spatenstich für den Turnhallenneubau
fand am 08.04.2016 statt.

08.04.2016

06.05.2016 <> Die Baugrube

Baugrube

Die Baugrube

06.05.2016

20.05.2016 <> Die ersten Elemente

Bauelemente

Die ersten Elemente sind gesetzt

20.05.2016

23.05.2016 <> Der Kran steht

Der Kran

Der Kran wurde aufgestellt

23.05.2016

23.05.2106

25.05.2016 <> Entwässerungsrohre

Entwässerungsrohre

Die grünen Rohre werden für die Entwässerung benötigt

25.05.2016

28.05.2016 <> Flutlichtmasten

Die 30 Jahre alten und verrosten Schrauben müssen gelöst werden

Die Flutlichtmasten vom Tennisplatz werden abgetragen.
Hierzu laufen bereits die ersten Vorbereitungen.

28.05.2106

28.05.2016

03.06.2016 <> Beton marsch

Beton marsch

Beton marsch

06.06.2016

03.06.2016

03.06.2106

03.06.2016

06.06.2016 <> Bautafel

Die neue Bautafel

Die neue Bautafel ist fertig

06.06.2016

11.06.2016 <> Danke Christian

Hebebühne

Hebehühne

11.06.2016

11.06.2106

11.06.2106 <> Demontage Flutlichtanlage

Demontage

Demontage Flutlichtanlage

11.06.2016

11.06.2016 <> Fleißige Helfer

Fleißige Helfer

Fleißige Helfer

11.06.22016

11.06.2016

11.06.216

28.06.2016 <> Die erste Wand steht

Die erste Wand

Die erste Wand

28.06.2016

28.06.2106

02.07.2016 <> Abtragen der Flutlichtsäulen

Rudi und Klaus, zwei echte Profis

Abtragen der Flutlichtsäulen

02.07.2016

04.07.2016 <> Schallung wird abgetragen

Schallungselement

Schallung wird abgetragen

04.07.2016

08.07.2016 <> Deckenstützen

Deckenstützen

Deckenstützen

08.07.2106

08.07.2016

08.07.2016 <> Deckendraufsicht

Deckendraufsicht

Deckendraufsicht

08.07.216

08.07.2106

03.08.2016 <> Baubesprechung vor Ort

Baubesprechung

Baubesprechung vor Ort

03.08.2016

04.10.2016 <> Eingerüstet

Eingerüstet

04.10.2016

13.10.2016 <> Schallungsarbeiten

Schallungsarbeiten

Schallungsarbeiten

13.10.2016

13.10.2016 <> Kabelverlegung

Elektrokabelverlegung

Elektrokabelverlegung von der Turnhalle in den Kiosk

13.10.2016

17.11.2016 <> Die Leimbinder kommen

Leimbinder

Ein Leimbinder wiegt eine Tonne

17.11.2016

23.11.2016 <>

Nordansicht

Nordansicht

23.11.2016

15.12.2016 <> Turnhalleninnenbereich

Turnhalleninnenbereich

Turnhalleninnenbereich

15.12.2016

15.12.2016 <> Dusch- und Kabinenbereich

Dusch- und Kabinenbereich

Dusch- und Kabinenbereich

15.12.2016

15.12.2016 <> Nach neun Monaten Bauzeit

Nach neun Monaten Bauzeit

Nach neun Monaten Bauzeit

15.12.2016

28.02.2017 <> Das Dach wird angeliefert

Dachanlieferung

Dachanlieferung

28.02.2017

13.03.2017 <> Dämmung

Die Dämmungsarbeiten beginnen

Dämmungsarbeiten beginnen

13.03.2017

15.03.2017 <> Materialanlieferung - Holzverkleidung

Materialanlieferung - Holzverkleidung

Material für die Holzverkleidung

15.03.2017

20.03.2017 <> Das neue Dojo

Das neue Dojo

Das neue Dojo

20.03.2017

Eingedacht <> 28.03.2017

Die Dachfertigstellung

Die Dachfertigstellung

28.03.2017

28.03.2017 <> Treppenhaus

Die Treppen werden angefertigt

Treppenhaus

28.03.2017

Außenaufnahmen <> 28.03.2017

Außenaufnahmen

Außenaufnahmen

28.03.2017

29.03.2017 <> Kellerfenster

Die neuen Kabinenfenster

Kabinenfenster sind gesetzt

29.03.2017

04.05.2017 <> Kabineneinteilung

Kanineneinteilung

Kabineneinteilung

04.05.2017

19.05.2017 <> Einteilung Dojo

Einteilung Dojo

Einteilung Dojo

19.05.2017

14.06.2017 <> Gedenkstein wird umgelagert

Gedenkstein wird umgelagert

Gedenkstein wird umgelagert

14.06.2017

14.06.2017 <> Leitungen werden verlegt

Leitungen werden verlegt

Leitungen werden verlegt

14.06.2017

20.06.2017 <> Materialanlieferung für den Trockenbauer

Materialanlieferung

Materialanlieferung für den Trockenbauer

20.06.2017

21.06.2017 <> Der Trockenbauer bei der Arbeit

Der Trockenbauer bei der Arbeit

Der Trockenbauer bei der Arbeit

21.06.2017

27.06.2017 <> Heizungsverteilung

Heizungsverteilung

Heizungsverteilung

27.06.2017

27.06.2017 <> Toilettenspülungen

Toilettenspülungen

Toilettenspülungen

27.06.2017

27.06.2017 <> Weitere Bilder vom Trockenbauer

Trockenbauer

Trockenbauer

27.06.2017

27.06.2017 <> Das Fenster

Das Fenster, Besucherraum-Dojo

Ein Blick durch das Fenster vom Besucherraum ins neue Dojo

27.06.2017

27.06.2017 <> Der Container wird versetzt

Containerversetzung

Der Container wird vom Parkplatz der SG Walhalla versetzt

27.06.2017

28.06.2017 <> Alle Parkplätze stehen wieder zur Verfügung

Die Parkplätze de SGW

Ab sofort stehen bei derSG Walhalla alle Parkplätze wieder zur Verfügung

28.06.2017

04.07.2017 <> Dämmungsmaterial angeliefert

Dämmungsmaterial angeliefert

Dämmungsmaterial angeliefert

04.07.2017

15.09.2017 <> Leitung für Fußbodenheizung verlegt

Leitung für Fußbodenheizung verlegt

Leitung für Fußbodenheizung verlegt

15.09.2017

18.09.2017 <> Glasfaserkabel wurde verlegt

Glasfaserkabel verlegt

Glasfaserkabel verlegt

18.09.2017

05.10.2017 <> Estricharbeiten

Estricharbeiten

Der Estrich wird im Kellerbereich verlegt

05.10.2017

17.10.2017 <> Verschiedene Ansichten

Verschiedene Ansichten

17.10.2017

17.10.2017 <> Deckenisolierung im Dojo

Deckenisolierung im Dojo

17.10.2017

21.11.2017 <> Der Kanal wird gesetzt (Teil 1)

Der Kanal wird gesetzt

21.11.2017

21.11.2017 <> Der Kanal wird gesetzt (Teil 2)

Der Kanal wird gesetzt

21.11.2017

Der Kanal wird gesetzt (Teil 3)

Der Kanal wird gesetzt

21.11.2017

21.11.2017 <> Kabelabriss

Kabelabriss

21.11.2017

22.11.2017 <> Rigole wird gesetzt (Teil 1)

Rigole wird gesetzt

22.11.2017

22.11.2017 <> Rigole wird gesetzt (Teil 2)

Rigole wird gesetzt

22.11.2017