Chronik zum Turnhallenneubau
2010 Am 07.12.2010 fanden die ersten Gespräche von Erich Büchl (1. Vorsitzender der SGW) und Fritz Binder (2. Vorsitzender der SGW) mit Otto Kehrer jun. statt, in dessen Planungs- und Architekturbüro an der Lappersdorfer Straße in Regensburg für den Bau einer Mehrzweckhalle auf dem Areal östlich neben der Walhalla-Turnhalle. Der Hauptzweck eines Neubaus war, die Ju-Jutsu-Sportler, die bislang in einem extern angemieteten Dojo ihren Sport ausübten, durch eine vereinseigene Sportstätte komplett in den Walhalla-Sportpark zu integrieren. Zudem wurde die früher stark frequentierte, aber kostenintensive Tennisanlage kaum mehr genutzt und es konnte diese Fläche für eine neue Halle genutzt werden. 2011 Aus finanziellen und aus Platzgründen mussten die ursprünglichen Planungen aufgegeben werden, eine auch für alle Ballsporthallen geeignete Mehrzweckhalle zu bauen. Also wurde für eine kleinere Halle mit neuen Kabinen und einer Grundfläche von 27 x 16 Metern. Bestehen bleiben sollten ein Tennisplatz und die Asphaltstockbahnen. Der Hochwasserschutz wäre zu berücksichtigen und eine Unterkellerung mit Umkleidekabinen sollte auf jeden Fall sein. Dazu sollten auch noch zusätzliche Parkflächen kommen. In der neuen Sporthalle sollten in erster Linie die Ju-Jutsu-Sportler ihren Kampfsport ausüben können. Für sie war in der Vergangenheit für die angemieteten Räume eine hohe Miete zu bezahlen. Mieterhöhungen waren nicht aus-zuschließen und der Mietvertrag lief aus. Statt weiterhin als Mieter untergebracht zu sein, sollte ein Kredit für ein Darlehen angestrebt werden, um den Anteil der SGW für Kosten eines Neubaus zu bestreiten. Von Anfang an war die Vorgabe, dass sich keine Einschränkungen für den laufenden Sportbetrieb ergeben oder die Mitgliederbeiträge wegen des Neubaus erhöht werden müssten. Beim Bayer. Landessportverband und bei der Stadt Regensburg sollten Zuschüsse oder Darlehen beantragt werden. Auch Eigenleistungen der Mitglieder der SGW waren eingeplant. 2012 Zu Beginn des Jahres liefert Architekt Martin Lösch die ersten konkreteren Baupläne. Bei der Delegiertenversammlung der SGW am 28.04.2012 stellten Kehrer und Lösch die Baupläne den Mitgliedern vor. Ein „Do-Jo“ für die Ju Jutsu-Sportler, ein Yoga-Raum, ein Zuschauerraum, eine barriere-freie Toilette, eine Unterkellerung, in der 8 Umkleide-kabinen mit Duschen und Toiletten, Lagerräume und ein Haustechnikraum untergebracht wären, sowie eine Rampe für Rollstuhlfahrer, fanden bei den Delegierten große Zustimmung. Die Kosten des Neubaus sollten sich auf ca. 1,5 Millionen Euro belaufen. Den Bau- und Finanzierungsplänen wurde von der Delegierten- versammlung zugestimmt. Als Bauzeit wurde ein Jahr veranschlagt. 2013 Im Januar wurden Untersuchungen durch Spezialfirmen durch Grundboh- rungen an der Tennisanlage und den Rasenplätzen vorgenommen. Die Baupläne mit den nötigen und umfangreichen Anträgen wurden der Stadt Regensburg und dem BLSV zugestellt. Es begann dann das Warten auf die Mitteilungen, ob und in welcher Höhe Förderungen möglich sind und ob dafür Änderungen des Bauplans erforderlich wären. Mitte des Jahres gab es seitens der Stadt Regensburg und des BLSV die schriftlichen Zusicher-ungen, dass die in Aussicht gestellten Förderbeträge von den jeweiligen Gremien genehmigt wurden. Ende August waren dann Besprechungen über die gewünschten Einrichtungen im Neubau (elektrische Anlagen, Beleuch-tung, Heizung, Lüftung, sanitäre Ausstattungen u.a.). Am 27.08.2013 wurde der Kreditvertrag mit der Sparkasse Regensburg geschlossen. 2014 Im Januar kamen zusätzliche Kosten, die vorher nicht bekannt waren (z.B. Standsicherheitsprüfung) zu den Gesamtkosten hinzu. Es mussten Entschei- dungen für abgespeckte Varianten in der Ausstattung getroffen werden. Ansonsten hätten sich die Baukosten bei über 2 Millionen Euro bewegt. Keine Einsparungen sollten für die Sicherheit und die notwendigen standardmäßigen elektrischen und sanitären Einrichtungen sein. Da sich beim BLSV in den letzten zwei Jahren die Förderrichtlinien geändert hatten, mussten nochmals Anträge und Pläne nachgereicht, bearbeitet und wieder auf eine Genehmigung gewartet werden. Ziel war nach wie vor, dass der Neubau nicht mehr als die bereits veranschlagten 1,5 Millionen € kosten soll. Viele Telefonate, Gespräche und Sitzungen durch Erich Büchl und Helmut Niklas (Schatzmeister der SGW) waren notwendig, bis dann Mitte des Jahres feststand, dass ein Baubeginn im Jahr 2014 nicht mehr möglich ist. Es fehlte noch ein beglaubigtes Gutachten über die Standsicherheits-prüfung. 2015 Zum Jahresbeginn war Architekt Lösch mit den „Werk- und Detail-planungen“ beschäftigt. Ohne diese genauen Pläne wären die Ausschreibungsverfahren nicht möglich gewesen. Diese Pläne mussten wieder genehmigt werden, was wieder Zeit beanspruchte. Auch die Entscheidung über den geplanten Hochwasserschutz für den Walhalla-Sportpark und die eventuellen finanziellen Entschädigungen für abzutretende Grundstücke gab es mit Verzögerungen oder nicht endgültig. Über den Sommer liefen dann die Ausschreibungsverfahren für die Bau-meisterarbeiten (Keller u.a). Nochmalige Änderungen im Bauplan wegen des Brandschutzes waren erforderlich. Man kam dann nach eingehender Prüfung zur Entscheidung, dass die Aus-schreibungen nochmals in anderer Form erfolgen müssen, um u.a. even-tuelle Versagungen von Förderungen auszuschließen und Kosten für eine Sicherung der Baustelle in den Wintermonaten einzusparen. Die notwen-digen Fristen für die Rückgabe von Angeboten der Baufirmen waren im November 2015 abgelaufen. Die billigsten Anbieter (aus der Region Ost-bayern) wurden ausgewählt. Am Montag, 30.11.2015, wurden im Architekturbüro Kehrer die ersten beiden Verträge unterzeichnet. Als Baubeginn wurde Mitte März 2016 vereinbart, falls es die Witterung zulassen würde. 2016 Eine „Spatenstich-Feier“ wurde für das Frühjahr 2016 angesetzt. Damit ist aber mit den Arbeiten für die Neubau-Maßnahme noch nicht Schluss. Es sind die Ausschreibungen für die weiteren „Gewerke“ und die Auftrags-vergaben noch erforderlich. Von den bisher beauftragten Firmen gibt es die unverbindliche Zusage, dass der Neubau Ende des Jahres 2016 fertig sein wird. An dieser Stelle gilt der Dank für alle am Neubau in der Planungs- und Genehmigungsphase beteiligten Personen, Ämter und Verbände, insbe-sondere dem Planungs- und Architekturbüro Otto Kehrer jun. (mit Otto Kehrer jun. und Architekt Martin Lösch), dem Bayerischen Landessport-verband (mit Herrn Klosa), der Sparkasse Regensburg, der Stadt Regens-burg mit seinen Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen in den verschiedenen Ämtern, wie z.B. Sportamt, Brandschutzamt, Bauamt, und dem Stadtrat von Regensburg mit seinen Gremien, sowie den Vertretern der SG Walhalla mit Erich Büchl, Dagmar Büchl, Helmut Niklas, Jürgen Stampka und Fritz Binder, die bei den Sitzungen und Verhandlungen ihre Freizeit als „Ehrenamtliche“ eingesetzt haben. |
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Planungsbüro Kehrer und Architekturbüro Lösch Hier möchte ich unseren Architekten Martin Lösch und unseren Planer Otto Kehrer vorstellen.Links im Bild: Martin Lösch, Architekt Rechts im Bild: Otto Kehrer, Planungsbüro |
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30.11.2015 - 1. Historische Unterschrift für Baumeisterarbeiten
Vergabeunterlagen für die Baumeisterarbeiten unterzeichnet. Den Zuschlag erhielt die Firma Kollmansberger. |
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30.11.2015 - 2. Historische Unterschrift für HLS
Den Zuschlag erhielt die Firma Rauschendorfer. |
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29.03.2016 <> Die letzten Aufnahmen vom alten Tennisplatz
Impressionen vom alten Tennisplatz. |
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08.04.2016 <> Spatenstich
fand am 08.04.2016 statt. |
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03.06.2016 <> Beton marsch
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11.06.2016 <> Fleißige Helfer
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02.07.2016 <> Abtragen der Flutlichtsäulen
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08.07.2016 <> Deckenstützen
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08.07.2016 <> Deckendraufsicht
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03.08.2016 <> Baubesprechung vor Ort
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13.10.2016 <> Schallungsarbeiten
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17.11.2016 <> Die Leimbinder kommen
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15.12.2016 <> Turnhalleninnenbereich
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15.12.2016 <> Nach neun Monaten Bauzeit
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20.03.2017 <> Das neue Dojo
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Eingedacht <> 28.03.2017
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Außenaufnahmen <> 28.03.2017
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19.05.2017 <> Einteilung Dojo
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27.06.2017 <> Toilettenspülungen
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27.06.2017 <> Weitere Bilder vom Trockenbauer
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27.06.2017 <> Das Fenster
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27.06.2017 <> Der Container wird versetzt
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04.07.2017 <> Dämmungsmaterial angeliefert
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15.09.2017 <> Leitung für Fußbodenheizung verlegt
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18.09.2017 <> Glasfaserkabel wurde verlegt
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05.10.2017 <> Estricharbeiten
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17.10.2017 <> Verschiedene Ansichten
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17.10.2017 <> Deckenisolierung im Dojo
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21.11.2017 <> Der Kanal wird gesetzt (Teil 1)
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Der Kanal wird gesetzt (Teil 3)
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21.11.2017 <> Kabelabriss
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22.11.2017 <> Rigole wird gesetzt (Teil 1)
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22.11.2017 <> Rigole wird gesetzt (Teil 2)
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